新华城：实体房与样板房存在出入 业主维权无果

鲁网泰安6月7日讯  近日，泰安新华城·南郡业主张强（文中均为化名）向本网记者反映：该小区样板房窗户为落地窗，而交房时却并未见到落地窗，而且多栋楼层窗户普遍偏小。

　　隔壁突现外环路，距离小区不足百米

　　2014年，泰安玻纤集团和新华地产达成协议，单位员工购房享受相关优惠政策。玻纤集团员工张强和许多同事购买了新华城南郡的房子。“当时考虑到新华地产属于比较大的地产开发公司，购买期房便宜还放心。”起初，张强对于自己购买的楼房信心满满，还多次介绍朋友来看房。

　　张强所购买的楼房是新华城南郡20号楼，位于小区最南端，后面没有高楼，采光充足。然而，由于新建万官大街，以后充当泰安新的外环路，高档小区的品质没了影子。“万官大街距离我们小区目测不足百米，噪音非常严重，出行也不安全。”张强说。据悉，购房时，新华地产并未告知客户临街将新建万官大街，诸多业主纷纷后悔购买了此处房子。

　　对于此事，新华地产销售经理表示，在新华城南面修建万官大街，房地产商提前并不知情。

　　320万元房产证代办费何去何从

　　5月15日，张强接到新华城置业顾问电话，要求张强在16日上午必须赶到新华城领取交房相关材料。

　　16日上午八点半，张强跟单位领导请假后来到新华城售楼处领取材料。在置业顾问的带领下，张强签署了水电开通协议，并领取了缴费通知单。打开通知单后，将张强惊出一身冷汗。“通知单上所有业务，无论房屋大小，无论首套房、二套房都要求按照3%收取契税。”张强说。

　　后经过业主与新华城.南郡协商，新华城暂时不收取契税。

　　另外，新华城.南郡每户收取800元房产证代办费。“我们新华城要安排专人跟进房产证的办理，而且需要办理两个证件，所以收取费用是应当的。如果业主感觉收费过高，可以自己去房管局办理房产证。”新华地产销售经理说。

　　记者了解到，新华城·南郡号称约为4000户居民，如果每户按照800元收取代办费，共收取费用约为320万元。

　　未见样板房的落地窗

　　记者来到样板房后，落地窗另整个房间光照明亮、视野开阔。而据交房业主反映，却并不见样板房的落地窗。

样板房

实体房

    除了窗户偏小之外，每层楼房都有几户窗户比其他楼层窗户小20公分。拿20号楼来讲，楼层建筑为了突出整天美观修建了楼层腰线，腰线占据了部分楼层的窗户面积，全楼5、6、16、17楼部分业主窗户偏小，影响光线和视野。“为了整体形象的美观，由部分业主来买单，我认为并不合理。”张强说。　　

     对于事件的后续处理事宜，本网站也将持续跟踪报道。