买房不得不知晓购房收入证明怎么开

发布时间： 2017-03-16 11:49:45

来源：腾讯房产

分类：业界访谈

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　　交完首付只是买房子最开始的阶段。如果是贷款买房子的，还需要提供很多的材料，购房收入证明就是其中必须要准备的一个材料。购房收入证明怎么开？
　　“收入证明”是购房者的按揭购房的重要手续的，一些楼盘的销售人员为了推销房屋的，极力怂恿不具备还款能力的购房者来开虚假的“收入证明”的，以便在银行的审查环节蒙混过关的，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”呢。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为的啊，更会给购房者自己带来巨大的风险的。

　　对于个人来说，如果最后被银行识破了，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约的行为的；而另一方面自身的还款压力较大的，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
　　办房贷如何开具房贷收入证明范本
　　１．每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。
　　２．收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
　　３．收入金额至少要是月供的２倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。
　　房贷收入证明范本注意事项
　　第一：开收入证明要注意必须的格式。
　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
　　第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
　　没有单位开收入证明怎么办？
　　若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
　　上面讲述了开收入证明的一些流程和注意事项。相信大家对收入证明也有了一定的了解了。只要大家按照上面的流程，准备好相关的材料，自己也可以开收入证明的。有一些个人没有单位收入证明的开具也是一定的解决办法的。

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