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机构报告预计:下半年北京甲级写字楼将迎供应小高峰
优质区位的项目,租赁成交活跃、租金收益稳定的物业依然吸引投资者的目光。 近日,房地产服务商第一太平戴维斯发布《2018年上半年房地产市场报告》指出,2018年上半年,北京甲级写字楼市场新增供应有限,来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求,令全市甲级写字楼空置率继续走低,环比下降0.9个百分点至5.8%,同比亦下降0.7个百分点。
报告显示,核心商务区受供应缺乏影响,空置率维持在低位;非核心商务区以望京板块表现最为突出,成交以大面积租赁为主,去化速度较快。全市平均租金实现连续五个季度环比增长,环比和同比分别上涨3.6%和7.5%,达到人民币每平方米每月355.0元。
报告预计,下半年甲级写字楼市场将迎来供应小高峰,大量优质项目将有效释放市场需求,企业升级、扩张需求有望得到满足。在经济增长、行业创新的驱动下,不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整。IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头,尤其是获得融资或实现IPO的企业,将会产生强烈的升级办公环境的需求。
第一太平戴维斯华北区董事长麦安东表示,今年上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势,其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。投资市场方面,成交多集中在城市核心区域的项目及城市副中心。
责任编辑: loupanxiaomei
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