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区区几百套房的房叔房嫂统统弱爆了!坐拥15645套房的“房祖宗”现身!收租收到手抽筋!
中国香港近期的《财政预算案》提出宽减差饷(房产税),在一番统计之后,香港财经事务及库务局给香港立法会提供了一份文件,这份文件里附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。
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坐拥15645套房的“房祖宗”现身
坐拥15645套房的“房祖宗”现身!持有40136套房!
香港政府部门公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
15645套!这是什么概念?2017全年,北京(楼盘)(楼盘)新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
10位最牛业主,持有40136套房!
文件显示,这10位业主拥有40136套房,合计的房产税宽减额达到2.565亿港元(约合人民币2.06亿元)。
其中,减税最多的那位,也就是坐拥15645套房产的房祖宗,获得减税额度高达1.026亿港元(约合人民币8200万元)。
另外9位也不简单,即使是名单中的最后一位,也拥有1258套房产,免税额为890万港元(约合人民币713万元)。
网友们得知此事后,纷纷表示贫穷限制了自己的想象:
1、超级业主坐拥1.5万套房产,即便是最保守的假设,每套房只值上车盘500万,其持有的物业总值便高达782.25亿元;
2、这么多的房子,就算每天住一套,全部住完也要41年;
3、假设每套房子的租金为2万元/月,那么每月要收租3.1亿!平均每天有520套房子要收租,哪怕每套房子收租只要1,每天都得工作8.7个,真正的收租收到手抽筋!
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房子太多事什么样的体验?
网友A说自己以前是房地产中介,遇到过各种各样的客户,其中就有房子多的都能当成段子来听了。2010年的时候,他带一个客户看房子,跟业主越好在楼下见面,业主到了很平静的说,这栋楼都是他的,然后就从车子后备箱拿出一大串钥匙来,上楼开门,开了半天没打开,说钥匙带错了,半个后他媳妇拿着另一串钥匙来开门…..
看来房子多到一定程度,都觉得跟身上的衣服一样平常了。今天可以住这间,明天搬到那间,朋友聚会直接奔楼顶有露台那间,还别说,真有一位网友B表示自家房子多的有种诡异的感觉,有时候睡觉半睡半醒的时候,混混沌沌的回想半天自己到底睡在哪里,然后强忍着睡意睁开眼睛,恍然大悟,哦,原来睡在这里。
引起关注的点在于,财经事务及库务局4月9日就这个派糖措施给立法会回复的一个官方文件。
这个文件原本是关于减免四级差饷的相关内容,但是文件里面却附上了“全港首10位享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人资料”。
这个看起来平平淡淡的资料,实际上就是“全港拥有最多物业的前十名业主”的排名!让我们一起来看看这个排名。
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房子的业主是谁?
排名前十名的业主,所拥有的物业数目一共是40136个,差饷减免总额达到了2.56个亿;而在这份榜单中排名第一的这位“物业王”,一个人就占据了39%的份额,遥遥领先于第二名!
也有网友指出,这位最牛业主实际上是领展房地产基金,并非个人,是香港政府部门创立的,前身就是香港症府公营房屋部门的商场产业部分,后来IPO私有化了。
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简单按照现在的楼价算一下,假设每套房1000万港币,那么这位业主的物业总价值就高达156450000000港币,如果我要全部卖掉的话……等等,我眼睛有点花,我得数数这后面有多少个0。
如果用来出租,假设每月每套平均租金2万港元,那么一个月一共就要收租3.1亿港元。一个月30天,平均下来每天都有520套房子要收租。如果每套房子收租需要1,每天得工作8.7……噢这太忙了不是我想要的生活。
如果心血来潮想要“检阅”我打下的“江山”,一天去巡视一套,看完要42年……想想我的人生还有那么多的事要做,还是算了……
不过,众多小伙伴幻想中的“担心”是不存在的。因为这位“物业王”“超级业主”并不是一个人!
这位“超级业主”实际上是领展房地产投资信托基金,它的前身就是香港政府公营房屋部门的商场产业部分,后来IPO私有化了。 那领展房地产投资信托基金是什么?
领展房地产基金是首 家香港上市及以市值计现时亚洲地区最大型房地产投资信托基金,也是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一。领展物业遍及香港、北京、上海(楼盘)和广州(楼盘)。在香港拥有1,000万平方呎的零售物业及约72,000个泊车位,以及一个发展中项目;中国内地有约276万平方呎零售及办公室物业,可以说是一个真正的“地主”。
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责任编辑: loupanxiaomei
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