上一篇
人民日报:居住投资各归其位 楼市未来调控或更温和下一篇
法院提示二手房买卖谨防十类风险房一、等额本金还款法适合收入高的人群。等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。
二、等额本息还款法适合收入稳定的人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。
三、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者,来说可以减轻还款压力。
四、双周供省利息。双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人,选择双周供是很合适的。
五、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提 前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。这是因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的 时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。
六、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金还款额;最大程度地缩短商业贷款的年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。
责任编辑: taian
下一篇
法院提示二手房买卖谨防十类风险房热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!望岳府绿化怎么样?详细楼盘解读
2泰安五岳风华新房位置好不好?有购物中心吗?
3拨开神秘面纱!泰安金融商务区万岳华府绿化怎
4泰安华都良宸美景新房位置好不好?周边有繁华
5拨开神秘面纱!依山墅物业公司怎么样?往下看就
6国悦山怎么样?绿化率是多少?购物方便吗?
7拨开神秘面纱!华新春江明月健康小镇物业公司
8东湖壹号怎么样?绿化率是多少?商业繁华吗?
9恒地天悦空间解密 | 全景宽厅的N种生活想象
10拨开神秘面纱!王府花园二期周边配套如何?评测
泰安华都良宸美景新房位置好不好?周边有繁华商圈吗?
2024-04-28 10:34:57
拨开神秘面纱!泰安金融商务区万岳华府绿化怎么样?全面楼盘解读
泰安五岳风华新房位置好不好?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!望岳府绿化怎么样?详细楼盘解读
东湖壹号怎么样?绿化率是多少?商业繁华吗?
恒地天悦空间解密 | 全景宽厅的N种生活想象
泰安藏着一个“仙境级”山间墅盘,堪称终极居所!
热势澎湃,峯耀泰城-美学示范区璀璨盛启!
恒地天悦理想生活剧场|双卫设计 予你生活从容不将就
4月家书|春和景明,家期已近,美好可期