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买房者须知：常见的几种无效购房合同
泰安拼团购房147群（151）
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31个国家部委联合查处假离婚，想利用假离婚买房？没门！
近日，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
重点：
1、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策！
《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。
2、离婚年限将被核验！
目前已有城市对离婚后购房提出了限制，上述《通知》出台后，南京跟进的可能性很大！
长沙：离婚1年以内不优先选房！
成都：夫妻离异的，购房登记时离婚应满三年！
3、婚姻登记失信将面临重罚！
当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：
1） 使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；
2）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；
3）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；
4）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
民政部基于全国婚姻登记信用信息平台，建立严重失信名单，最高人民法院、公安部、工信部、卫计委等部委将协助分享信息。
婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，其中主要包括：
1）限制招录为国家公职人员，限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”，申请授信贷款时将被提供审慎性参考；
2）失信当事人在行业评优、申请海关认证和政府采购资质、申请补贴资金支持方面也会受到限制。
4、假离婚购房彻底被堵死！
堵住“假离婚”的口子，还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。该行人士表示：
“事实离婚、夫妻分居的家庭，账单情况有可能会发生异动，账单户主也有可能换人。”
此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起，感情是否融洽等等。
责任编辑： loupanjun
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