上一篇
房产税开征!重罚手上多套房产者首次购房者建议国家补贴20万房地产业作为国民经济的新增长点,为中国经济的快速发展做出了巨大贡献,但是中国的房地产业发展还存在一定的问题,对此国家对房地产业进行了一系列的宏观调控,包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归,都是为了促使房地产业的长期稳定和可持续发展。
近年来,我国的房地产市场陷入了“越调越涨”的怪圈,这种怪圈以“调控―观望―反弹”的形式出现,每经历一次循环往复,房价都会攀升到一个新高点。自2003年以来,政府对住宅市场的宏观调控政策的出台逐年频繁,几乎是“一年一调”,房价也随之“一年一涨”,老百姓工资的增长水平永远赶不上房价增长的速度,,大部分中低收入人群望房兴叹!
鄂尔多斯一个常住人口只有60多万人的中小型城市,却在城市规划方面下大手笔,连续规划多个新城,建设上百万人口居住的新房产,2011年以前鄂尔多斯多数居民都热衷于炒房,当地居民通过煤炭行业以及拆迁等积累的财富,很多都投入到民间借贷和房地产投资领域,其结果就是近几年鄂尔多斯房价的快速上涨,甚至出现三四万元/平方米的豪宅项目,然而随着经济大环境的变化,以及经济结构调整,鄂尔多斯的财政模式也受到挑战,导致楼市和房价也受到很大冲击,鄂尔多斯房价从30000元/平方米下降到3000元/平方米,再次将鄂尔多斯推到风口浪尖,许多楼市陷入停工和烂尾危局,鄂尔多斯房地产业轰然倒塌,到处的烂尾楼无人问津,政府曾计划推出总额两百亿人民币的救市计划,截至目前,鄂尔多斯的房价才稍微好转,均价5到6千每平米。
近年来,国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展,争取早日实现“居者有其屋”的目标!