房价大跌50%开发商也盈利，难怪炒房客们急着降价

发布时间： 2018-08-27 08:55:32

来源：快资讯

分类：其他楼讯

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大家都不希望房价再涨了，这是无房者的心声，而炒房客们却希望房价不停的涨，毕竟自己手上有房子跌了可能再也无法翻身。

说白了最怕房价下跌的其实是炒房客，不是不想扛是根本扛不住，开发商这些年赚的足够赔一阵儿的，新房开发商敢半价抛售，通州不是有开发商今年就半价卖新房了。炒房客哪里有这样的魄力，能不赚钱卖就已经是极限了。有人说房价大跌很多人会弃房断供，这不太可能，一旦这么做的后果就是信用大打折扣，做什么事都是各种限制，以后想翻身更难，所以这条路是行不通的。

银行放缓了对房地产的投入，已经从大力支持到去杠杆了。而资本市场可是紧跟银行的步伐，逐渐抛售地产股这点从今年地产股的跌幅可以看出。而近千亿巨债的房企也是要去地产化，一边喝着鸡血加速卖楼，一边因为棚改项目的暂停，也紧急叫停了三四线城市的项目。

所有的一切是因为钱荒，银行缺钱了，从银行的数据统计报告可以看出，贷款不断上升，可银行内的存款却不断的减少，而生活消费比例也在下降，钱都进了房地产。钱都进了房地产，意味着如果鸡蛋都放在一个篮子里，风险系数成倍增加。

开发商这次真的缺钱了，这么多年开发商疯狂的从银行贷款拿地建房，再用手上的项目再去银行抵押再拿地，如此循环终于让开发商的资金出现了断裂的风险。今年土地流怕也是历史之最了，很多地成交竟然都是最低价。曾经拿地没有最高价只有更高价的时代结束了，现在是没有最低只有更低。

新房价格低，使二手房价格持续倒挂，导致成交量严重缩水。最急的就是炒房客，很多人其实担心的是新房价格如果继续跌，楼市调控的力度再加大，当然还有房产税的落地，二手房更是难出手，现在降价抛售或许有人接，再接下去真的不好说。

也难怪中介房源挂牌量大增，今年的异相是都是炒房客们主动降低挂牌价，都想趁早赶紧脱手。不过既然是商品，涨跌都是在所难免，哪有什么永远涨不跌的商品，至今还未出现过。

责任编辑： loupanjun

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