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楼市四大“变局”已经出现,房价将会回调到什么程度?
有人总结说,十次经济危机九次是由房地产引起的,1991年日本房地产泡沫和2008美国次贷危机,全球各地普遍受诱惑刺激房地产泡沫,而泡沫一旦崩溃,又带来沉重的代价,然而唯独德国没有出现过严重的房地产泡沫和危机。
德国在两德统一之后,为了促进东德经济的发展,德国政府当时的政策就是,只要你在东德新建或者是翻修住房,投入的资金,可以在未来10年的应税收入中全额抵扣。我德国政府不要你们的税收,你们建筑商拿去给老百姓建房子,卖得便宜点就行了。
除了法律上的保障之外,观念的不同也是一个原因。
而德国的租客,只要按时交房租,又无不良行为。房客绝无可能把租客撵出去。这样一来,人们也没有了太大的买房的欲望,买房和租房也差不了多少。
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责任编辑: loupanjun
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