农村没有房产证的房子，遇到拆迁有拆迁款么，现在知道了

发布时间： 2018-10-12 09:20:30

来源：杨凌农业云

分类：其他楼讯

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拆迁这个词这两年是经常听说，我们一听见拆迁两个字，就是非常的开心，尤其是农民朋友，当他们听见他们当地将要拆迁，他们会急忙打听有关事项。因为一拆迁，就会有拆迁款，这个钱对于农民朋友来说，那真是一笔不小的钱。但是现在有一些农民朋友就遇到问题了，那就是他们当地已经开始拆迁工作了，可是他们高兴不起来，因为他们的房子没有房产证。那么遇到没有房产证的房子到底有没有拆迁款了。

对于这个普遍遇到的问题，有专家给出了解释，我们一起来看看。

第一，在农村，有这种情况，孩子结婚在村子里面盖了房子，可是房产证还没有办下来，可以这样说，还没有过户，当地就开始了拆迁工作。遇到这种情况，如果你已经签了过户相关资料，签了办房产证的相关资料，而且房款已经交上去了，那么，这是给你补偿的。

第二，我们需要了解一下，根据相关规定，只要你是在2008年以前就有了房子，现在不管有没有房产证，你都会得到拆迁款的。但是，在这个时间之后建造的房子，就没有房产证，这会有一个时间段，在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。这个如何判断到底是什么时间建造的房子呢，会根据当年的航拍图判断，在当年的航拍图中，如果有你的房子，那么就会有拆迁款。

第三，对于自建房，那是没有房产证的，如果你有这种情况，那么，你需要去当地的村委会，然后如实报告，只要在拆迁之前说明情况，那么，就会有机会得到拆迁款。还有一种情况，我们需要清楚，如果你是买的宅基地，当遇到当地拆迁，这是会给拆迁款的，但是遗憾的是，不是给你，而是给宅基地原来的主人，这个必须知道，不要出现尴尬的事情。

所以，在盖房的时候，买房子的时候，一定要处理好相关手续，问清楚相关问题，房产证是要及时的办理，这个是自己的事情，一定要上心，不要等别人告你的，这个是关于自己的利益。当你买农村的宅基地的时候，一定要问清楚，当遇到拆迁的时候，拆迁款和自己没关系，这个是你不想遇见的事情，所以，及早办事。

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责任编辑： loupanjun

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