全球房地产泡沫最严重的城市香港第一，大陆居然没有上榜

发布时间： 2018-10-13 09:10:52

来源：星期二资讯

分类：其他楼讯

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瑞士银行在这几天公布了全球房地产泡沫指数，在未来的数年，自住房的投资率值得怀疑，在全球的主要城市房地产房价已经基本上停滞，而在报告中有20个城市的房价有所下跌，在最近一段时间香港房价上涨11%，温哥华房价上涨了8.5%，温哥华房价上涨了8.5%，慕尼黑房价上涨7.5%，泡沫风险排行前三名。

而泡沫指数紧随其后的是阿姆斯特丹上涨了11%，旧金山上涨了12%，法兰克福上涨了13.5%，这几个城市的房价泡沫依然巨大，在斯德哥尔摩，悉尼和伦敦房价却分别下跌了8%，6%，5%。瑞士银行表示，这些房价的上涨和当地的收入水平严重不挂钩，让很多居民已经无力承担房价。

如果房价过高会引起当地政府的调控，比如香港推出的空置税，悉尼推出的对外国人增加印花税，伦敦悉尼和新加坡严重控制杠杆，是外来的热钱进行劝退处理，在过去的12个月时间里面，香港的投资者们卖掉了175亿英镑的香港的房地产产业，包括李嘉诚在内的众多房地产商人已经加速撤离香港房地产市场，那么香港的房地产未来是否会抑制住上涨呢?

香港的房价和大陆的房价不一样，主要香港的地盘太小，人口太多，那么人多地少导致的局面就是房价过高，一是半会是解决不了香港的高房价的，不知道为什么这次为什么没有我们大陆的任何一个城市，像德国的慕尼黑的房子没有超过10万人民币的，这些还只是最贵地区，英国伦敦的房子也没有超过10万每平方的，而德国和英国的收入不知道高我们多少倍。

而我们大陆的北上广的房价随随便便周边的房价都几万一平方，而靠近中心的都在10万左右，中心的基本在十万以上每平方，不知道这些算不算泡沫，而我们的人均收入和房价相比，如果正常的上班族想在大城市买一套房子，如果单纯靠工资的话估计一辈子也买不起一套房子。如果算上全球独有的公摊面积那么房价还要在全球上涨一个台阶。

而我们的专家依然觉得我们的房地产泡沫还不够，每隔几年就来一次洗盘行动，一般洗盘一次就上涨几年，这些都是规律，长期震荡上行的趋势一点都没有改变，如果没有房子的观望观望，估计是本来全款变首付，然后最后连首付都付不起的节奏。

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责任编辑： loupanjun

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