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楼市风雨飘摇!央妈降准释放8000亿,能拯救楼市吗?

发布时间: 2020-01-04 10:27:17

来源: 小司聊理财

分类: 行业动态

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  每逢佳节,都是红包集中释放的好日子。这不,元旦当天,央妈又给发了个大红包——降准。

  央行决定从1月6日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约8000多亿元。

  先来普及一下什么是降准?

  降准叫降低法定存款准备金率,什么是法定存款准备金率?比如说往银行存了一百块钱,银行是不能把这一百块钱都拿出来进行放贷,需要存一定的比例到央行。比如说20%到央妈那去,20%就是法定存款准备金率。降准是什么意思?就把20%降了一下,比如说降到18%。之前是20%的时候,20块钱存到央妈那去,80块钱可以用来放贷。现在降到18%了,18块钱存到央妈那去,82块钱可以用来放贷。所以说一般情况下一降准,银行可以用来放贷的钱的确会增多。

  央行这次降准的原因就是对冲春节的影响。春节都是大家用钱的高峰期,这样一来,银行里的钱就少了,企业想要贷款,银行也无米下锅。过去很多年,每到春节央行都会采取这样的动作,有一个指标可以证明这一点,就是社会中流通的现金量,专业名词叫M0。

  降准对股市带来什么影响?

  隔天开盘,上证指数上涨1.15%。可以说股民们非常给央妈面子。根据历史经验来看,并不是每次降准,A股都会上涨。

  那么这一次为什么如此给力呢?我判断跟前几天李总理的讲话释放信号有很大关系。2019年12月23日,李总理在成都考察时表示,国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施,降低实际利率和综合融资成本,推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。因而此次央行实施降准其实在预期之内。A股的上涨是昙花一现还是会再创新高?1月份是各企业的交税大月份,财政存款增加,社会上的钱就会变少,还有年初银行缴纳存款准备金的需求和春节期间大家购物的需求,让市场上的资金非常紧张。有机构测算,1月份的资金缺口高达3.5万亿元,只释放8000亿是远远不够的,市场普遍猜测,接下来央妈还会采取一些释放资金的手段,进一步刺激A股上涨。我从去年就告诉大家,A股长期看是一个慢牛的态势,这个时候是非常适合指数基金定投的,现在的沪深300指数和中证500指数,都可以进入,感兴趣的朋友点击小司聊理财公众号菜单栏——带你赚钱——基金精选购买。

  降准会让房价上涨吗?每次降准都是中介最快乐的时候,又可以在朋友圈忽悠大家,降准了,放水了,房价又要涨了,大家赶快买房。其实这是胡扯的,从过往的历史经验看,降息都不一定让房价上涨,更何况降准。降准的目的我文章开头也提到过了,应对春节对资金需求庞大只需,而是企业要交税,也会让社会上流动性缩紧,释放流动性后,你觉得会让这部分钱流入房地产行业吗?那是不可能的。房贷是受到严格的额度管理的。这半年买房的朋友应该深有体会,你去银行办贷款,基本都是被告知额度已满,批不下来。再说,3.5万亿的缺口,只释放8000亿,怎么可能照顾到楼市呢?所以很明确的告诉各位,降准不会让房价上涨。房价的涨跌看政策,各个城市的政策导向对短期的房价起关键作用,2020年国家对楼市的态度没有变,依然是要求稳,稳房价,稳地价。

责任编辑: yanzhidandang

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