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建筑成本占据房价的三分之一，想要降房价，就必须降低建筑成本，因为开发商不会做亏本买卖。
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从楼市发展的这么多年经验来看，一般来说房价由土地成本、建筑成本、税费成本以及合理利润组成，其中建筑成本大概占据房价的三分之一。
特别是这几年因为物价不断上涨，人工成本也变得越来越高了，所以开发商建筑成本也在不断上涨，这也导致了房价下跌的难度变得越来越大了。
从这一点来说只有降低开发商的建筑成本才能让房价出现下跌。
7月25日，中建三局发布消息称，由中建三局工程技术研究院和中国三局三公司联合自主研发的中国首台“住宅造楼机”正式问世，只需要80就可以顶升一层楼！
在笔者看来这将极大的降低开发商建筑成本，房价很有可能就要迎来“如葱”的时代了。
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虽然都在说中国的建筑速度快，但其实在楼市里开发商盖房子的速度并不算快，平均下来开发商的建筑周期基本上在三年左右。
甚至于部分开发商从拿地到房子盖好需要十年时间，这其中开发商需要付出大量的人力成本。
虽然在过去的这些年里因为房价上涨的原因，就算房子盖慢一点开发商也有的赚。
但现在房价因为政策调控的原因难以出现大幅度上涨，如果开发商继续慢慢盖房子的话，那么最后亏本的可能性就会十分巨大，这也是为什么楼市调控之后开发商普遍追求高周转的原因。
但受限于建筑速度，就算开发商再怎么追求高周转也还需要大半年的时间才能盖好符合预售条件的房子，开发商资金方面依旧面临巨大的考验。
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“造楼机”的出现，极大加快了开发商建筑速度。
按照80一层楼的速度计算，一天8个就能盖好6层楼，5天时间就能盖好一栋30层高的住宅，一个月时间就能盖好一个小区！
以前开发商需要大半年甚至更长的时间才能盖好的房子，现在只要一个月就能完成，这中间会给开发商节省多少人工成本，要知道这年头工地工人的工资比普通白领还要高。
因此“造楼机”出现之后，最直接的影响就是能减少开发商的成本支出，到时候开发商建筑成本降低了，房价能不出现下跌吗？
更何况这中间还能替开发商节省一大笔时间成本，毕竟现在开发商面临的资金压力并不小，早一天盖好楼卖房就能早一天收回资金还债。
到时候开发商利息成本也会降低不少，这些都会带来房价的下跌。
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马云在2017年的时候就说过“未来房价如葱”，现在看来这很有可能会成为现实。
因为楼市调控下房价本来就在朝着合理的方向发展，现在开发商的成本还出现了下跌，那么房价肯定会出现下跌。
前面也说过建筑成本占据最终房价的三分之一，虽然不知道“造楼机”能给开发商节省多少成本，但怎么都知道是一笔不小的数字，到时候房价也会有大幅度的下跌。
所以对于购房者来说，楼市正在变得越来越好，购房者只要继续等下去迟早能用便宜的价格买到合适的房子。
唯一吃亏的可能就是那些前两年高位站岗的投资者。
责任编辑： taotao
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