恒大拉开楼市“金九银十”序幕，旺季or“望季”？

发布时间： 2020-09-17 08:44:04

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

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8月份以来，各地调控频频收紧，房企融资和资金监管新规酝酿，楼市提前感受到了秋意。

这让今年楼市的“金九银十”之战变得分外紧迫。

9月6日晚，恒大紧急发文，对全国600个项目进行“7折”售卖，打响了促销第一枪。

恒大如此高调促销，拉开了楼市“金九银十”的序幕，其他房企跟不跟？

根据各大房产平台网站显示，针对今年“金九银十”，绿地、万科、金地、华发等多家房企的地方项目也已开启促销活动，优惠内容包括特价房、认购享9.4折~9.8折等不同档的折扣，以及购房赠送车位、大学生认购8折等。

有业内人士分析，恒大降价也代表了行业的一种姿态和趋势，接下来部分房企跟进可能性比较大，“金九银十”是房企积极促销的重要时间点，该阶段如果要抢客户就必须降价。特别是在上半年疫情冲击下，房企依然面临很多压力，所以降价促销去库存也成为行业趋势。

另一端，我们来看看购房者的心态,“今年4月至今一直在观察，也关注了几个项目，看了几个项目，想入手又‘打住了’，倒不是指望开发商能降多少，就是想趁着市场稳定，再对比对比，好好选选，反正不着急买吧。”一位购房者如此表示。其实，目前很多购房者都处在观望状态。开发商也知道目前市场处于平稳期，所以很多楼盘也适当延长了销售周期。

可见，买卖双方进入博弈环节。其实，自2017年，楼市“金九银十”的成色就变暗淡了。由于“房住不炒”、楼市调控政策持续加严，各地严控房价上涨，市场预期明显转差。那么，楼市的后市走势如何呢？省房协相关负责人分析称，目前的楼市，从政策来看，“以稳为主，一城一策”的政策基调不会变，“房住不炒”仍是调控的核心。从价格来看，新房价格环比增速小幅回落。从企业层面来看，业内认为，随着全年业绩和资金面压力的提升，房企将进一步加大促销力度，以便快速回笼资金，商品房价格涨幅有望继续回落。

一边是开发商大力促销，期望购房者出手；一边是购房者谨慎观望，希望价格能再降一降。旺季还是“望季”且看双方博弈啦！

责任编辑： taotao

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