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在泰安买房买中间户好还是两边户好呢?下一篇
买的期房不能按时交房应该怎么办?买期房的朋友进来了解下买房时通常都会纠结买底层、中层还是顶层,众说纷纭意见不一,看了许多分析之后,才发现当初自己觉得不想买的或者别人不建议买的,最终都会卖出去,有的甚至是以优惠的价格拿到手。到底楼层选哪一层比较好呢,其实各个楼层都有优缺点,而怎样选择也是因人而异,今天要说的是备受争议的顶楼。
一、顶楼的优点
1、私密性好,住在顶层,不会有邻居干扰;
2、视线开阔,顶楼视线开阔,站在顶楼俯览景色不错;
3、卫生好,蚊虫少,夏季时,减少蚊虫的数量,楼道更整洁一些;
4、价格优惠,顶楼的单价便宜是最大的优点;
5、使用率高,顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右,让家里的面积变大不少,可改成精致的小复式和阁楼。
二、顶楼的缺点
1、防水设施不好
因为顶楼的房顶就是露天台,如果开发生的做工质量比较差的话,会导致有漏水的现象。如果购房者购买的现可以通过此方法看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
2、出行不便
由于顶楼在最高层,如果电梯停电的话,上下楼会比较幸苦,而且顶楼等电梯的时间会比较久,有老人的家庭要谨慎选择。
3、夏热冬冷
顶层受太阳直射的面积比较大,夏天的顶楼就会比较热,而冬季的顶楼则会比较冷。
4、水压较小
住在顶楼会有水压不够的情况,还会影响煤气热水器的点火,这对生活有一定的影响,所以购买顶楼要关注水压问题,如果是购买的现房,可到顶楼放水查看,或者咨询已经居住的业主;如果是期楼,要求开发商提供水管用材等资料自行判断。
5、避险逃跑时间较长
住在顶楼如果遇到消防问题,比如发生火灾,逃离所需要的时间比其他住户就要更长,所以买顶层不能能忽视消防安全问题。
三、买顶楼需要注意的问题
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,想置业顶楼的买家可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现,也可在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小。现楼可到顶楼房屋内直接放水查看,如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
责任编辑: pangtao
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