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房地产业内公认的优质户型5大标准,“黄金户型”需要满足这些特质—房产百科下一篇
购房者被拒贷是什么原因?看到完本文您就明白了-房产百科辛苦存钱半辈子,左挑右选买套房,观望了许久之后,终于下定决心小心翼翼的从家里祖传的木箱中拿出了首付款,瞪着自家骑了好几年的破旧电动车到了售楼处,听置业顾问一顿胡侃之后,签了合同付了款。于是满心欢喜的心情溢于言表!多年的愿望终于实现了?可能没这么顺利。。看似风评浪静的表象之下暗藏隐患。如果你在买房签合同前疏漏了一些问题,那么麻烦就来了。那么我们应该如何规避这些“麻烦呢”
1、一定要检查开发商是否五证齐全,特别要检查商品房,预售许可证。
2、查看售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。使用规范的合同文本,按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。
3、在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规;开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险,其整体销售业绩是否正常。
小编在这里提醒买房的朋友,以上三条切记!质量口碑一定要打听好,买东西货比三家,买房更是要货比十家!只有经过筛选,咱们才能得出结论!原来最初自己心仪的楼盘是如此不堪。
4、检查房屋质量,查看住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容,查看是否有开发商对质量问题的责任。
5、确定付款的时间和方式,约定条件和时限,明确开发商不能按时交房所需承担的责任,重点要约定违约责任。
6、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
买房时一定要擦亮火眼金睛,让这些“买房隐患”无所遁形!另外,互联网这么发达了,多去百度百科搜搜相关资料,相信一定能够避免走弯路!
责任编辑: pangtao
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