华都良宸美景环境区位配套介绍

   　2008年开始建设的铁路新城，经过十多年的发展，在高铁经济的带动下，各地区的城市配套已经非常成熟，成为泰城投资置业的热点。

　　华都良宸美景项目位于高铁新区的中心，东接南黄路，南行可到达灵山大街.泮河大街；西临桃花源路，向北直达环天平湖景区；北依泰城发展轴—泰山大街，向东穿过老城区。

　　该项目总面积约亩，总建筑面积万余平方米，绿化率30%，户数1131户。

　　本工程共设置2座组合建筑，并沿河为级洋房组合，其中包括一幢11层小高层、2层6层洋房。北临临河高层组团，由3栋34层的高层组成，各为层，一栋30层高为5层，两栋建筑错落有致，沿开元河一字排开，通风透光。

　　当前，对孩子的教育和照护非常重要，华都良宸美景项目充分考虑到这一点，在一座建筑用地上，设计出了一所12班制幼儿园。

　　本项目采用人车分流设计，共有2个人行入口，小区的主要入口位于南黄路的大门位置，次入口在5号楼的西侧，直接通往开元风韵公园。车行间共有3个出入口，分别位于1号楼北边.6号南面.7号西侧。城市南面是规划中的观河景观大道。

　　经过多年的经验积累，华都和金科嘉悦共同开发了一套集美嘉悦项目，主要负责该项目的人行管理。

　　华都良宸美景项目规划设计.建筑品质是华都倾力打造的，大型地产市场也许不会以此为重点，而华都将全力做这种项目。

　　主入口设计。

　　铜牌门由北京定制，入口台阶用铜条覆盖，铜条全部雕刻成文字，以示气氛。在门口的地方有一面景墙。现在这里正在建设银杏林，正在建设之中。

　　外立面设计

　　外墙采用新古典设计风格，外立面采用高档真石漆和沿街商铺石材，住宅采用高档立邦真石漆，形成庄重大气.典雅唯美的建筑群落。

　　景观设计

　　项目北面为30米绿化带，西为开元风韵公园，占地16亩，南面是一个风雕玉塑园，开元河面是450米的绿化景观。内部景观设计采用花园式构思。

　　区位环境

　　景区北距泰山风景区直线5公里，北距天平湖景区3公里。南起约3公里，是泮河湿地公园，是国家4A级景区。

　　区位配套

　　该项目北面是刘老根大舞台.华润万象汇，东临绿地城际空间站，集餐饮娱乐、购物于一体。

　　东部至岱岳实验小学，南至英雄山中小学。

　　项目东行1公里至岱岳区行政中心，此处分布于区政府.人民法院.民政局.区委党校.教育行政机关等。

　　项目南行至市立医院，医院按三级甲等综合医院标准建设。东边步行4公里到附属医院，南边有高铁医院。

　　住宅面积及销售情况。

　　项目一：1.2.6.7.8号大楼，这两幢大楼已基本完工，内部道路及绿化工作正在进行中。目前已经基本售完了1.2号楼，剩下的房源是125平米三室两厅两卫户型，6号及号楼可以认筹。

　　第三阶段是第三阶段五号。5号、5号楼2单元.30层、共有240套房源，分布户型东边户125㎡，中间为109户的，一单元西户及二单元东户为115户。

　　总面积约125/130㎡，三室两厅两卫，位于1#2#东西边户，3#东边户，5#东边户。

　　房源分析：此户型为两室户型，一房两厅，其主要优势有：

　　1)客厅大，有L形飘窗，边厅设计，采光也不错，还可以眺望群山。

　　2)双卧朝阳，南向两室面积都很大，分别是开间、进深为。

　　3)虽然这个户型设计为两间房，但是空间的利用非常好。

　　房子大约有㎡，三室一厅一卫，位于二号三房之间，东单元五号中间户。

　　楼面分析：户型为三室两厅，其主要优势在于：

　　1)大面宽，三开间，开间进深比大，采光通风效果好；

　　2)北面走廊，虽然是中户，北面则是混凝土砌筑，高20厘米，铁栏150厘米，所以通风采光比较好。