泰城东部实力新盘_光明智谷

   　作为泰安的老城区，近一两年泰安东部没有新楼盘供东部购房者选择。大多数购房者只能选择其他地区或该地区的二手房。

　　然而，就在这样一个即将推出的光明智谷项目中，社区总占地4.3万㎡，总建筑面积17.2万㎡，规划有洋房、小高层、高层，社区总户878户，满足2000多人的高端生活梦想。是泰城东部期待的东部城区居住质量高的项目。

　　泰城东部实力新盘——光明智谷预计将于7月底搬进正式的大型售楼处。目前，项目售楼处位于泰安灵山街与天烛峰路交汇处。原光明机械厂东北门，项目很火 。小编去临时售楼处时人头攒动。

　　01.

　　项目区位

　　光明智谷

　　泰安灵山街与天烛峰路交汇处。

　　从区位上看，光明智谷项目毗邻天烛峰路、灵山街城市主干道、济泰高速、济枣高速、泰莱高速、泰安东站，多维交通便利。

　　社区位置方面，项目北侧为灵山街，沿灵山街东侧交叉口北侧为天烛峰路，可通往东部商业中心吴越广场。项目西侧为华侨城，南侧为南上高社区。

　　在项目北侧的灵山街，连接潘河街的跨铁路高架桥正在紧张建设中。建成后，项目及周边地区的交通便利性将大大提高。去泰安东高速公路和潘河街会很方便。

　　02.

　　项目信息

　　案名:光明智谷(住宅部分)

　　位置：泰安灵山街与天烛峰路交汇处。

　　开发商：泰安瑞泉房地产有限公司。

　　用地面积：4.3万平方米。

　　总建面：17.2万平方米。

　　容积率：2.76。

　　绿地率：约36%

　　规划户数：878户。

　　交货标准：毛坯。

　　征地时间：2020年7月。

　　拿地情况

　　光明智谷项目是泰安瑞泉房地产有限公司开发建设的。整个社区占地4.3万㎡，总建筑面积17.2万㎡。总规划1栋9F花园洋房、1栋16F景观小高层建筑、6栋高层建筑、2700㎡国际双语幼儿园、1100㎡老年人社区保健中心，社区总户878户，满足2000多人的高端生活梦想。是东部城区居住质量高，受泰城东部期待的项目。

　　规划有工业博物馆、超市、写字楼、星级酒店等商业设施。

　　中式住宅建筑风格，住宅规划8栋住宅楼，预计首开1#2#7#楼，后期3#6#8#4#5#楼将陆续推进。

　　03.

　　周边配套

　　交通设施：灵山街，天烛峰路。

　　光明智谷项目的整体交通条件非常好。该项目沿天烛峰路北向，可到达五岳广场。项目北侧的灵山街，连接潘河街的跨铁路高架桥正在紧张施工中。建成后，项目及周边地区的交通便利性将大大提高。去泰安东高速公路和潘河街会很方便。

　　在公交出行方面，目前有22路和38路通往项目。交通便利。灵山街东侧通车后，一定会有更多的公交计划。

　　总的来说，项目周边的主干道出行比较方便。目前灵山街跨铁路桥还在建设中，建成后公共交通会非常方便。

　　商业配套设施岳广场，本项目商业规划。

　　根据规划，规划有工业博物馆、超市、办公楼、星级酒店等商业设施。

　　除自建商业设施外，项目沿天烛峰路北行，可到达居然之家小井店，还有泰城东部商业中心五岳广场。

　　华侨城社区底商配套设施完善，生活氛围浓厚。

　　教育设施：项目自建幼儿园上高中小学第一实验学校南实小分校等。

　　项目规划自建幼儿园，项目周边有高中、小学、第一实验学校、南实小学等。

　　其它配套设施：灵犀湾公园，双龙河公园。

　　拥有双龙河公园、灵溪湾公园等公园，享受纯氧健康生活；灵溪湾湿地公园位于项目西部，堪比泰山西湖。项目是一个环境优美、生态宜居的公园。

　　04.

　　综合点评

　　目前，预售价格尚未在待售项目中公布。光明智谷有其独特的区位优势。如果价格合适，竞争力仍然很强。我们期待着这个项目有一个强大的价格。

　　项目位于灵山街与天烛峰路交汇处，区域交通、商业、医疗等生活设施完善便利。对于想住在泰安东部的买家，可以考虑在这里买房。