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房贷没还完的房子进行二次抵押需要注意哪些事项 泰安买房小知识下一篇
买房贷款额度不够怎么办?楼盘网教您如何在不影响生活质量的前提下贷款买房现在房价依然高居不下,给购房者增加了很多经济压力,但是谁都不想居无定所,房子必须要买,怎样花最少的钱买到性价比最高的房,那就必须好好规划一下了。
1、不要只选面积大的,要选户型合适的
房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。如果家庭成员不多,住在几百平米的大房子里,难免不方便整理和打扫。买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台、客厅等面积控制合理,一切从实际需要出发,避免无谓的面 积浪费。
2、水景可不要,绿化不可少
目前,有很多小区地段一般,环境一般,物业费却相比其它小区要贵很多。主要是这类小区的水景较多,需要维护,所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮,但 是大多都属于人工水景,并不是活水,需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中,所以,这类小区物业费要高出 一些。其实,有水景的小区,并不是最好的宜居选择。购房者在选择小区时,除了考虑地段环境等,更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区,不仅植物养护费用少,还能保证小区内空气清新,减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。
3、买房最好选毛坯房,自主装修省钱又省力
毛坯房有以下几大优势:
①房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力;
②装修房容易出现质量问题,而一旦出现问题,购房者就会与开放商发生纠纷,引起不必要的麻烦;
③购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行规划装修,这也是毛坯房最大的优点。
经常有买了装修好的房子,又重新装修的,这样的二次装修就会给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。
4、楼层不用选太高,低层也有低层的优势
现在的房子都是一户一价,一层一价。楼层越高,越是受人追捧,房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大,采光效果良好的低楼层,也会是个不错的选择,而且低楼层不仅出入更方便,价格相对便 宜,有高利用率。对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。
不管是经济条件优越还是经济一般的购房者,在买房置业的过程中,冤枉钱都是不能花的。买房容易,买到实惠又实用的房子难,为避免不必要的买房费用,购房者一定要擦亮双眼,精打细算,才能选到最合适自己的那套房。
责任编辑: wangmin
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