泰安住房公积金买房怎么使用？

发布时间： 2022-05-28 17:59:20

来源：楼盘网

分类：政策法规

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买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核；3、资信调查：初审后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查；4、签订贷款合同：贷款人审核合格的，由贷款承办银行通知；5、保险抵押登记：借款合同签订后，借款人应按要求办理保险、抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担；6、贷款转让：贷款承办银行在确认抵押登记已经完成，贷款合同生效后，应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户，并将借款收据发给借款人。

具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有6万；

根据广州的计算公式：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数：

6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万。所以小李能贷款108万。

但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。

所以说，各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。

公积金贷款的具体流程操作一般有8个步骤，这里以长沙的公积金贷款为例，：

1）借款申请人提供资料；2）管理部前台收件、录入；3）初审、复审、审批；4）签订借款及抵押担保合同；5）担保公司复核；6）受委托银行复核；7）开发商或借款人办理抵押；8）中心放款。

虽然步骤比较多，但办理时间并不长。一般在15个工作日内就能完成。

责任编辑： qinqin

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