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房价上涨，购房者因焦虑而买房，结果推高了楼市空置率下一篇
山野清秋|共赴一场即将到来的万色之秋
泰安拼团购房167群（54）
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房价会涨，但政策会限制涨幅，购房者更应该关心这两点
有人口的城市房价会继续上涨，但政策会把涨幅控制在一定范围内，房价已经不重要了。
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楼市调控之后市场上的房价对于人口和经济的依赖程度不断提高。
到了现在可以说哪个城市掌握了人口哪个城市的房价就会出现上涨，这也是为什么现在不少城市都出台人才新政的原因。
在这种大环境下未来中国的房价势必会出现分化走势，一些拥有人口和经济支撑的热点城市房价肯定会出现上涨，而一些人口外流的城市房价肯定会出现下跌。
不过楼市毕竟是一个房住不炒的楼市，就算热点城市的房价会出现上涨，但这种上涨也会被控制在一定程度上。
就像社科院专家邹琳华说的：热点城市房价结构性上涨，但限购政策短期或将升级！
2 楼市是否还存在支撑房价上涨的因素？回答是肯定的。 例如因为受到上半年风波的影响，为了恢复经济央行释放了大量资金，虽然说政策对资金去向有着严格要求，不会让资金随随便便流入到房地产市场，但这依旧会对楼市起到一定的刺激作用。 当然对于热点城市房价来说更大的支撑点还是人口，大家都知道这一年来房价上涨最明显的城市就是深圳，那么深圳的房价为什么会出现这么大幅度的上涨呢？ 其实仔细观察深圳的人口变化就能知道了。 根据数据显示在2014年-2019年之间年均人口增长53万，是全国人口增长最多的城市，这些新增加的人口会对深圳的房价造成巨大的刺激。 这也是为什么前段时间深圳会对楼市调控政策进行升级的原因，就是在限制购房需求。 3 从2016年底算起的话，到现在楼市调控政策差不多已经持续了4年时间了，但楼市调控政策却并没有出现放松的迹象，反而还出现了收紧的。 根据统计数据显示今年上半年全国累计出台楼市调控政策304次，同比去年增长21%，而进入到下半年之后仅仅是7月份就有深圳、南京、杭州、东莞等十几个城市对调控政策进行了升级。 楼市调控政策不会放松那么房价就算出现上涨也只能是小幅度上涨。 毕竟中国楼市就是一个受到政策影响十分明显的楼市，这一点已经在这一轮楼市调控中得到了验证。 所以在笔者看来，就算热门城市在人口和经济方面拥有再大的优势，房价也不可能出现大幅度的上涨，购房者也就不用担心会因为房价大幅度上涨而买不起房。 4 说实话从楼市现在表现出来的行情来看，未来房价再也不是购房者们应该担心的问题了。 因为稳定将会成为楼市的主旋律，买房既不可能一夜暴富也不可能贬值亏本。 未来购房者们应该关心的问题其实是物业服务和房屋质量。 房子是用来住的，因此居住体验将会成为购房者唯一考虑的问题，而物业服务和房屋质量就是最之间关系到业主业主体验的两个问题。 所以未来在买房的时候一定要选择靠谱的物业和开发商，这样购房者才能住的安心。
责任编辑： taotao
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