政经谭 | 北京重点监控结离婚购房人群 商务部提优化存量

贵州：二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按首套1.1倍执行

8月11日，据贵州省住房和城乡建设厅消息，贵州省住房资金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》。

通知明确，从8月6日起，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

北京：将重点监控短期多次结、离婚且新购住房人群

8月11日，据《北京日报》报道，北京市住建委对此前于8月5日发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》以解答形式说明，指出《公告》不溯及过往。即2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

北京市住建委于解答中表示，如原夫妻双方在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

北京市住建委提醒购房人注意，离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。市住建委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

商务部：坚持优化存量 商圈更新改造与城市更新相结合

8月11日，商务部流通发展司公开征求《城市商圈建设指南（征求意见稿）》意见。

意见稿提出，坚持总量控制。根据城市经济发展水平、人口规模和消费升级需求，优化网络布局，完善服务功能；坚持优化存量，将城市商圈更新改造与城市更新相结合，着力优化存量，盘活闲置；坚持创新引领。基于城市现状和发展需求，引入新理念、新技术、新业态、新模式，推动城市商圈升级改造；坚持统筹协调，加强商圈与周边旅游景点、文化场所、商务楼宇资源互动。

另悉，业态配置需根据城市特点和商圈发展基础，制定城市商圈业态指导目录，明确鼓励类、限制类和禁止类商业业态，调整和优化业态结构，实现业态、品类和店铺多样性，提升业态融合度和商业品质。

于环境建设方面，意见稿提出，应坚持商住分离、人车分流、立体开发、集中打造的建设理念，将商圈布局与提升城市形象、打造城市地标、美化城市景观相结合，优化城市商圈建筑风貌、人文景观、生态环境、交通组织和公共设施，提升城市商业形象；在管理运营方面，强化约束规范，创新治理模式，加强诚信管理，规范环境秩序。

东莞：暂停受理城市更新新增入库地块申报

8月9日，东莞市自然资源局发布《关于开展“三旧”改造地块数据库清理整治工作的通知》。

据观点地产新媒体了解，《通知》指出，省厅组织发现部分地市存在改造成效面积占数据库的比例较低、数据库与省数据库数据不一致、“三旧”改造地块改造动态标注不清等问题。为进一步加强“三旧”改造地块数据库管理，须加强“三旧”改造地块数据库管理工作。

据悉，自2021年8月12日起，除计划上报纳入2021年成效数据的地块；已纳入镇村工业园三年行动计划“工改工”项目改造的地块；已向市局上报更新单元划定方案的项目地块；经市政府同意纳入“头雁计划”的项目地块之外，东莞市自然资源局将暂停受理新增入库地块申报。

央行：社会融资规模存量302.49万亿元 7月同比增长10.7%

8月11日，央行发布2021年7月社会融资规模存量统计数据报告，初步统计，7月末社会融资规模存量为302.49万亿元，同比增长10.7%。

观点地产新媒体了解到，对实体经济发放的人民币贷款余额为185.38万亿元，同比增长12.4%；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为2.31万亿元，同比下降4%；委托贷款余额为10.91万亿元，同比下降2.6%；信托贷款余额为5.48万亿元，同比下降23.6%。

另悉，未贴现的银行承兑汇票余额为3.27万亿元，同比下降9.3%；企业债券余额为28.83万亿元，同比增长6.8%；政府债券余额为48.68万亿元，同比增长15.7%；非金融企业境内股票余额为8.84万亿元，同比增长14.4%。