泰安买房最新政策_泰安买房贷款政策是什么

在泰安买房的时候，我们是很有必要了解一下一些政策的，比如泰安买房政策，泰安买房贷款政策等。只有了解了这些政策我们才能对泰安楼市进一步加深了解，这样在买房子的时候能够少走很多弯路，从而买的放心买的明白。那泰安买房最新政策_泰安买房贷款政策是什么呢。今天小编就以自己了解的一些基本信息做个汇总为大家讲解一下。

国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。国管公积金中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》中明确对二套房贷款实行“认房又认贷”。二套房首府比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

泰安买房最新政策

变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

变化二：二套房认定“认房又认贷”

和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。

新政规定，借款申请人家庭（包含借款申请人、配偶及未成年子女）无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。一旦被认定为二套以上住房的，不予贷款。

变化三：二套房最多贷60万

新政策此次也调整了首付款的比例。

首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的百分之二十；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的百分之三十；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的百分之六十。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，房贷利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的百分之六十。

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