交付标准
毛坯交付
8.6
综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 10.0
生活 9.6
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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预售证待上传 |
容郡·山语湖是有山东欣升集团有限公司倾情打造的泰城地产典范之作。项目地处泰城西部原大河棉纺厂区,北至岱溪河,西至东岳大街,南至规划体育场北路,东至原大河棉纺厂生活区。总用地面积约为146492㎡,总建筑面积230101㎡,容积率1.2,绿化率35%,总计1100户,地下车库1000个,地上车位40个。整体规划建设50栋楼,全部为多层电梯洋房。项目分两期开发建设,一期售完了,二期现售。户型面积从144平米至190平米。容郡·国际坚持生态性建设和以人为本的设计法则,注重山脉(泰山)、水脉(天平湖)和文脉的三脉合一。充分挖掘用地依山面湖的地理优势。总体布局、造型、色彩尊重泰安的城市设计,建造一座山、水、湖、景,秀而庄重,美而休闲,独具一格的高品质居住园区。本项目尊重用地周边自然环境,强调生态结构,突出山水特征和文化特色,做到山下有楼、楼中有景、楼景一体、见山见楼见景。充分利用景观资源,使各个居住建筑的景观优化,确定合理的开发模式,充分体现小区居住建筑的均好性。
设计理念
充分尊重用地原有地势地貌,强化住区与泰山山景及城市的联系,通过开放空间的布局形态,尊重其所处的背景环境,力求和周围环境和谐相处。
由于用地形状坡度较大,由东北角向西南角逐步降低,为总体布局带来极大挑战。容郡·国际充分利用地势高差,解决交通、停车、日照和景观等问题,并提出以下设计理念及主题思想:
1、自然、和谐——以简洁、自然的建筑排布方式构图,造就一种自然、和谐的开放空间,空间以矩形为主,稳定平和与泰山的气势相符,以绿化、铺装、花架、水面作为分隔,形成各自独立空间,让自然无障碍的融入生活。
2、生态、休闲——精心的组织和安排多角度的景观视线及丰富的视觉交点,空间对比抑扬有度,曲折有致,小中见大,大限度的获得景观和休闲环境。以自然的片林、优美的孤树创造出具有自然生态之美的环境景观。
3、以人为本——体现“关怀社区”,中心绿地充分考虑到不同年龄层次居民的活动需求,提供不同性质、尺度的交往空间,供居民户外交往、游憩、娱乐, 以提高居民的生活品质。以舒畅的交通流线和公共活动场所,为人提供佳的视觉景观观赏范围。
4、景观生态——充分发挥山景及绿地对居住环境的改善作用。秉承生态保护的概念,尽可能保留基地中的植物,设计优化的人工植物群落,模拟自然,提高生态效益,改善环境质量。
5、多元化——强调环境艺术与现代生活方式的结合,追求多格局、多情趣、多感受的景观设计理念,满足现代人追求的居住品位。运用现代手法进行空间处理,强调相互间组合的联系,形成完整的结构。
6、地域风格——以新古典主义为原则,结合当地的人情,引入独特的泰山文化,配合具有典雅风情的建筑小品,辅以现代材质,体现时代气息。
北靠泰山,南依天平湖,岱溪河敷于山湖之间,山、湖、河融汇一体,构成泰安的背山面湖,河环绕的自然景观体系
毛坯交付